4月1日，中共中央、国务院关于《设立河北雄安新区的通知》刚刚印发，无数的买房团就蜂拥而至。据相关数据显示，4月1日北京到保定的高铁票全部售罄，而河北雄安地区周边的宾馆也是人满为患。

面对着购房团的疯狂，小保提醒：购房切不可闻风而动，逐利而为。决定买房前一定要做好充足的功课。

随着经济的发展，房价也变得分外高涨，放眼我国疆土，无论是一线城市还是二、三线城市，房价翻倍早已是家常便饭。如果你要是也动了买房的心思，请一定要先确认自己是否拥有购房资格，社保、个税的缴纳是否够年限，名下有几套房，再次购买是否符合国家规定。

眼看着别人因为一所房子，从“穷得叮当乱响”到“坐拥百万家财”，甚是眼热，又赶上国家对于购房的扶持政策，便决定采用“买房”的方式来达到致富的目的。的确，国家优秀的扶植政策，以及日益增长的房价确实会让我们变得有些我们“欣喜”，即便如此，我们更应该理性，考虑清楚买房时首付的比例、应缴纳的税额、特别是二手房的税额，以及装修的费用和未来的生活费用等，综合以上所有的花销，再来评判自己的养房能力。

曾经火爆一时的“学区房”在政策的驱使下，变得清冷下来，而这也就提醒了买主要谨慎，要根据自身需求进行购买，新房、二手房、大户型、小户型、预算多少，只有明确了买房目的，才能避免“买贵了、买小了、买晚了”等购房后的心理落差。

五证二书：《建设用地规划许可证》、《国土使用证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》、《预售许可证》、《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》﹙营业执照﹚。

建筑密度=建筑占地面积、建筑用地面积。

套内公摊：本楼层住户直接使用及间接使用的公用部分。

封顶：指结构体完成。

建设产权证：用以证明房屋拥有权所属的证件。

室内配置：指房间／客厅／浴厕／厨房／阳台之位置排列，使之动线简捷便利，私密性，通风采光等。

格局：单元内分割情况，指一户房屋之屋型方正或属长形、不方正、异形等。

沙盘图、规划图、户型图、楼层平面图，楼层、楼栋、东套、中套、西套让买主眼花缭乱，一下子就失了神，看看这个好，再看看那个也好，但细琢磨之后，又觉得这个不是那么好，那个也不是那么完美。买房时，不仅仅要看房子，还要看开发商资金实力、楼盘质量高低、物业服务好坏等。